建筑資質改革后，資質升級越來越難。企業(yè)施工資質升級主要有3難：人員，材料，企業(yè)業(yè)績。大多數(shù)企業(yè)因為業(yè)績問題導致資質升級不成功，比如：未實現(xiàn)業(yè)績目標、沒有進行業(yè)績備案、企業(yè)業(yè)績不達標等。

　　建筑工程三級升二級資質要求如下：

　　企業(yè)資產：凈資產4000萬元以上。

　　企業(yè)主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;

　　企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

　　a、地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;

　　b、高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構筑物工程2項;

　　c、建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項;

　　d、鋼筋混凝土結構單跨21米以上(或鋼結構單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米(不含)(或鋼結構單跨21-24米(不含))的建筑工程2項。

　　一、備案時間：

　　建筑公司必須在住房和城鄉(xiāng)建設部要求的規(guī)定時間內完成業(yè)績備案，一般要求在項目完成的30天內進行備案。

　　二、辦理流程：

　　住房和建設部網站-資質管理系統(tǒng)-業(yè)績備案，按照提示進行操作即可。

　　建筑工程公司檢查資質、檢查公司信息、檢查證書、查中標信息，工程點。

　　三、申請材料：

　　1、中標通知書、施工承包合同

　　(1)每項工程業(yè)績均應提交中標通知書。依法可以不進行招標的項目，可以提交業(yè)主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發(fā)包通知書或工程交易單等。

　　(2)中標通知書、施工承包合同、竣工驗收證明等材料上的工程開、竣工時間應符合建設工程法定程序，如竣工驗收證明的開工日期不應早于中標通知書、施工承包合同的簽訂時間。

　　(3)施工承包合同應提交同主體內容及反映技術指標的部分內容為主，合同通用條款內容可以不提交。

　　2、竣工及質量證明材料

　　(1)每項工程業(yè)績均應提交竣工證明材料。

　　工程竣工(交工)驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書復印件需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內容;驗收的結論、驗收的時間等內容;境外工程還應包括駐外使館經商部出具的工程真實性證明文件;參與驗收方的簽章及時間必須符合邏輯關系。

　　(2)申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業(yè)績考核。

　　3、反應指標的工程業(yè)績圖紙等相關材料

　　a、提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術指標;

　　b、工程圖紙至少應含圖簽、設計單位出圖章，有些圖紙按照相關要求還應包含注冊人員簽章等;

　　c、圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本應是齊全、有效的;

　　d、設計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應該一一致;

　　e、注冊人員簽章應按其專業(yè)簽蓋在相應專業(yè)圖紙上;

　　f、設計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應符合相應邏輯。

　　4、建筑資質升級應該提交材料

　　a、《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》、資質升級書面中請及營業(yè)執(zhí)照副本原件和復印件及企業(yè)資質書正副本復印件。

　　b、《企業(yè)章程》和企業(yè)經營負責人的任職文件以及職稱。

　　c、企業(yè)年度資產負債表，損益表及企業(yè)近幾年完成的具有代表性工程合同資料。

　　d、代表工程竣工核驗資料、工程質量評估資料、工程安全評估資料。

　　e、企業(yè)工程技術人員及經濟管理人員職稱，關鍵崗位人員崗位書原件及復印件和身份復印件。

　　f、企業(yè)項日經理資質原件及復印件和身份復印件。

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