根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公司承接工程項(xiàng)目，就必須注冊(cè)執(zhí)照與辦理建筑資質(zhì)。建筑施工企業(yè)辦理資質(zhì)才能去承接項(xiàng)目，而辦理資質(zhì)最重要的就是凈資產(chǎn)和人員配置。無論辦理哪一類、哪一等級(jí)的資質(zhì)，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的第一條，就是對(duì)凈資產(chǎn)要求具有明文規(guī)定。今天，杭州賽天企業(yè)管理咨詢有限公司的小編就帶大家來了解一下。

　　1、什么是凈資產(chǎn)？

　　1、凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并且可以自由支配的財(cái)產(chǎn)，也就是所有者權(quán)益。

　　2、凈資產(chǎn)代表所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益和財(cái)產(chǎn)價(jià)值，它是反映企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的重要指標(biāo)。

　　3、凈資產(chǎn)一般由兩部分組成，一是企業(yè)在開辦之初投入的資本，另一部分是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中創(chuàng)造的，它受企業(yè)利潤(rùn)和損失的影響。

　　2、凈資產(chǎn)與注冊(cè)資本的區(qū)別？

　　首先，要注意凈資產(chǎn)和注冊(cè)資本兩者不是同一個(gè)概念！

　　注冊(cè)資本是指建筑公司作為一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)主體，對(duì)外宣稱能承擔(dān)的責(zé)任大小的標(biāo)準(zhǔn)，注冊(cè)資本越大，可承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越大。在辦理資質(zhì)時(shí)說的注冊(cè)資本，通常是指企業(yè)在工商局注冊(cè)登記的注冊(cè)金額。建筑公司在設(shè)立時(shí)，注入注冊(cè)資本采用實(shí)繳制，所以企業(yè)要提前準(zhǔn)備好注冊(cè)資金。值得注意的是，注冊(cè)資本并非越多越好，應(yīng)該參考所需資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，這是因?yàn)榭紤]到日后資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，要繳納印花稅。

　　凈資產(chǎn)是企業(yè)總資產(chǎn)減企業(yè)總負(fù)債合計(jì)，凈資產(chǎn)可能會(huì)隨著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)不斷發(fā)生變化。

　　凈資產(chǎn)=所有者權(quán)益（包括實(shí)收資本或者股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)等）=資產(chǎn)總額-負(fù)債總額。

　　比如說，某個(gè)公司有1000萬的資產(chǎn)總額，但是還有400萬的賬款或借款沒付，那么，企業(yè)的凈資產(chǎn)就是600萬。

　　3、建筑企業(yè)辦理資質(zhì)時(shí)，怎樣審核凈資產(chǎn)？

　　企業(yè)在沒有資質(zhì)前，是沒有資格投標(biāo)施工的，這也意味著企業(yè)沒辦法經(jīng)營(yíng)，也就沒有收益，就沒辦法計(jì)算凈資產(chǎn)。因此，當(dāng)公司在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，面對(duì)公司凈資產(chǎn)審核主要分為以下兩種方式：

　　1、公司初次辦理建筑資質(zhì)

　　無論公司何時(shí)成立，只要是初次辦理資質(zhì)，就不需要提供資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告，只要公司的注冊(cè)資本滿足所申請(qǐng)資質(zhì)管理標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)于凈資產(chǎn)的要求即可。舉個(gè)例子，像您在2020年注冊(cè)了一家建筑公司，其注冊(cè)資本為500萬元。在2021年想辦理房建三級(jí)資質(zhì)，就必須將其注冊(cè)資本增資到800萬元以上即可。

　　2、公司辦理資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)

　　隨著建企的發(fā)展，需要通過申請(qǐng)建筑資質(zhì)增項(xiàng)、升級(jí)，來開拓公司業(yè)務(wù)。對(duì)于這種辦理建筑資質(zhì)的情況，畢竟不屬于初次辦理，企業(yè)需要提供公司上一年度的資產(chǎn)審計(jì)報(bào)告，企業(yè)需要聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)、財(cái)務(wù)、負(fù)債狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)作出評(píng)估。

　　因此，若公司想從房建三級(jí)資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)時(shí)，由于其凈資產(chǎn)要求在4000萬元以上。那么，公司就需要委托會(huì)計(jì)事務(wù)所來對(duì)公司資產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行審查出具合法的報(bào)告。若報(bào)告能證明公司凈資產(chǎn)大于4000萬元，那么公司凈資產(chǎn)達(dá)標(biāo)，否則無法順利辦理資質(zhì)升級(jí)。

　　近年來，住建部門對(duì)資質(zhì)審批越來越嚴(yán)格，企業(yè)在準(zhǔn)備材料時(shí)，要細(xì)心對(duì)待每一份證明文件，企業(yè)證明凈資產(chǎn)的材料有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。事實(shí)上，在面對(duì)凈資產(chǎn)要求，公司也無需“驚慌”，只需要按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來執(zhí)行即可。若公司凈資產(chǎn)不達(dá)標(biāo)，那么通過增加營(yíng)業(yè)收入、減少負(fù)債等手段來達(dá)標(biāo)再申報(bào)即可。

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